Estimation théorique
Rue des Jardins du Stade,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins du Stade,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 14 | RUE DES JARDINS DU STADE | 4 | 81 | 241 | 280000€ | 3457€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DES JARDINS DU STADE | 3 | 72 | 240 | 270950€ | 3763€ |
2021-09-17 | 1022 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 915 | 249000€ | 4293€ |
2021-10-26 | 6618 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 96 | 578 | 245000€ | 2552€ |
2020-06-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 3 | 57 | 585 | 315160€ | 5529€ |
2022-07-29 | 3 | IMP A RENOIR | 4 | 102 | 660 | 354950€ | 3480€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 118 | 442 | 227100€ | 1925€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 295 | 2000 | 860000€ | 2915€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU MISTRAL | 5 | 103 | 630 | 318000€ | 3087€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MISTRAL | 8 | 222 | 921 | 105000€ | 473€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-17 | 5 | RUE J.FR. MILLET | 3 | 70 | 388 | 194000€ | 2771€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 179500€ | 2189€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 212400€ | 2590€ |
2021-09-08 | 2 | IMP EDGAR DEGAS | 6 | 86 | 535 | 284250€ | 3305€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MARIE CURIE | 5 | 117 | 400 | 226900€ | 1939€ |
2019-11-14 | 6490 | IMP PABLO PICASSO | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 12 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 90 | 388 | 230700€ | 2563€ |
2019-09-02 | 3 | IMP DU HAMEAU | 4 | 106 | 564 | 255000€ | 2406€ |
2021-01-07 | 15 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 127 | 475 | 301000€ | 2370€ |
2021-06-15 | 20 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 88 | 342 | 295000€ | 3352€ |
2020-09-25 | 2 | IMP CHARLES GOUNOD | 3 | 91 | 410 | 276000€ | 3033€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2022-01-28 | 6 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 75 | 410 | 242640€ | 3235€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MARIE CURIE | 10 | 185 | 455 | 370000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 8 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 93 | 390 | 232000€ | 2495€ |
2019-07-05 | 7379 | PIERRE JEAN HAUT | 1 | 22 | 409 | 73000€ | 3318€ |
2021-09-17 | 29 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 214 | 1000 | 750000€ | 3505€ |
2022-10-06 | 7769 | IMP ALFRED SISLEY | 6 | 150 | 435 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2019-11-29 | 28 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 135 | 410 | 260000€ | 1926€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-20 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 120 | 848 | 493000€ | 4108€ |
2020-07-27 | 18 | RUE ANDRE JOLIVET | 3 | 63 | 240 | 165600€ | 2629€ |
2019-06-18 | 7395 | LE PARADIS | 3 | 45 | 237 | 35000€ | 778€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2022-09-20 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 187 | 295000€ | 2837€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-28 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 119 | 520 | 410540€ | 3450€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 904 | 399000€ | 3912€ |
2020-09-16 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 106 | 400 | 324389€ | 3060€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARC TRESSOL | 5 | 143 | 545 | 495100€ | 3462€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2019-12-30 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 400 | 212000€ | 2330€ |
2020-12-30 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 150 | 945 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-02 | 37 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 149 | 746 | 389000€ | 2611€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-06 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 105 | 505 | 325000€ | 3095€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 625 | 350250€ | 3046€ |
2021-11-29 | 2000 | LE PARADIS | 3 | 100 | 3034 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 34 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 95 | 400 | 352500€ | 3711€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ANDRE JOLIVET | 6 | 132 | 235 | 260000€ | 1970€ |
2020-12-21 | 36 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-03 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 577 | 373000€ | 2869€ |
2022-01-12 | 81 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 135 | 503 | 388400€ | 2877€ |
2022-01-17 | 12 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 97 | 503 | 300000€ | 3093€ |
2020-04-15 | 27 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 585 | 344000€ | 3127€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 370 | 207350€ | 2411€ |
2021-12-13 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 153 | 500 | 450860€ | 2947€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 75 | 242 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 5777 | BELLEGARDE-LE-HAUT | 5 | 84 | 697 | 643652€ | 7663€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 211950€ | 3718€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 270800€ | 4751€ |
2023-05-12 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 220 | 250000€ | 3247€ |
2019-09-12 | 52 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 119 | 811 | 332000€ | 2790€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 149 | 545 | 400000€ | 2685€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-13 | 5 | RUE PIERRE BROUSSE | 6 | 160 | 501 | 419402€ | 2621€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 5 | 125 | 583 | 537000€ | 4296€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 65 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 213 | 600 | 655000€ | 3075€ |
2021-06-11 | 63 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 178 | 621 | 620200€ | 3484€ |
2020-02-03 | 59 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 138 | 500 | 431000€ | 3123€ |
2022-12-09 | 7874 | LES TROIS SORBIERS | 2 | 60 | 4000 | 322834€ | 5381€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 85 | 242 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 135 | 680 | 397000€ | 2941€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 7 | IMP MAURICE RAVEL | 1 | 70 | 252 | 181500€ | 2593€ |
2022-04-08 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 252 | 223650€ | 3022€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-07 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 108 | 500 | 361000€ | 3343€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2022-11-09 | 16 | IMP DES ROMARINS | 2 | 103 | 422 | 337762€ | 3279€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 265000€ | 3955€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES LAVANDES | 3 | 83 | 228 | 210000€ | 2530€ |
2023-03-09 | 18 | IMP DES ROMARINS | 4 | 92 | 422 | 275000€ | 2989€ |
2021-09-03 | 40 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 149 | 562 | 427500€ | 2869€ |
2020-07-20 | 30 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 102 | 502 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 81 | 435 | 245000€ | 3025€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES 4 OLIVIERS | 5 | 118 | 444 | 153486€ | 1301€ |
2020-01-06 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 427300€ | 3165€ |
2023-04-18 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 600000€ | 4444€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2020-02-10 | 25 | RUE ANTONIN ARTAUD | 6 | 166 | 503 | 418000€ | 2518€ |
2022-10-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 161 | 1139 | 150000€ | 932€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES LAVANDES | 4 | 89 | 225 | 217000€ | 2438€ |
2019-09-24 | 2 | RUE GEORGES BATAILLE | 3 | 120 | 528 | 366700€ | 3056€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2022-09-19 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 125 | 510 | 460000€ | 3680€ |
2021-01-15 | 6120 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 294 | 106080€ | 816€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 389500€ | 3541€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 439500€ | 3995€ |
2021-06-03 | 10 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 133 | 600 | 487000€ | 3662€ |
2019-09-20 | 4 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 111 | 502 | 240850€ | 2170€ |
2023-02-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 304 | 282000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2019-05-13 | 36 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 120 | 564 | 356350€ | 2970€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2022-04-19 | 12 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 78 | 399 | 255000€ | 3269€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 105 | 226 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES BOUTEILLOUS | 5 | 93 | 516 | 207000€ | 2226€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 95 | 401 | 260000€ | 2737€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2020-08-06 | 3 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 88 | 440 | 214000€ | 2432€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES 4 OLIVIERS | 6 | 155 | 766 | 482000€ | 3110€ |
2022-09-05 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 93 | 518 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2022-12-23 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 0 | 360000€ | 2105€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 79 | 396 | 228000€ | 2886€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-16 | 26 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 570 | 385000€ | 3105€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 657 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |